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Immobilien · Dortmund

Mehr Leads für Ihr Immobilienbüro in Dortmund

Der Dortmunder Immobilienmarkt boomt – vom Phoenix See über die Innenstadt bis zu den Neubaugebieten in Hörde. Als Webagentur Dortmund bauen wir Makler-Websites, die Objekte inszenieren und Leads generieren.

Alle Branchen in Dortmund

Herausforderung

Warum Dortmunder Immobilienunternehmen digital aufholen müssen

Der Dortmunder Immobilienmarkt verlangt eine professionelle digitale Präsenz – für Eigentümerakquise und Objektvermarktung.

Problem 01

Abhängigkeit von Portalen

ImmoScout24 und Immowelt dominieren die Sichtbarkeit. Makler zahlen hohe Gebühren und sind abhängig von Drittplattformen. Die eigene Website fristet ein Schattendasein.

Problem 02

Keine Eigentümerakquise online

Die wertvollsten Leads sind Eigentümer, die ihre Immobilie am Phoenix See oder in Hombruch verkaufen wollen. Ohne gezielte Landing Pages und SEO für „Immobilie verkaufen Dortmund" gewinnen Sie diese Kunden nicht über Google.

Problem 03

Objekte nicht ansprechend präsentiert

Kleine Bilder, PDFs als Exposés, keine virtuellen Rundgänge – wenn Ihre Website Objekte nicht hochwertig präsentiert, verlieren Sie Interessenten an Makler mit besserer Online-Präsenz.

Problem 04

Fehlende Markenbildung

In Dortmund gibt es Hunderte Makler. Ohne erkennbare Marke und professionellen Auftritt verschwimmen Sie in der Masse. Branding macht den Unterschied zwischen austauschbar und merkbar.

Problem 05

Keine Lead-Erfassung

Viele Makler-Websites haben kein System, um Interessenten-Daten strukturiert zu erfassen. Potenzielle Kunden besuchen die Website, finden keine Möglichkeit zur Kontaktaufnahme und verschwinden.

Problem 06

Veraltete Objektlisten

Bereits verkaufte Objekte auf der Website, leere Objektlisten oder nicht aktualisierte Verfügbarkeiten wirken unprofessionell und verschwenden die Zeit von Interessenten.

Lösungen

Was wir konkret
für dich tun.

Wir entwickeln Makler-Websites, die unabhängig von Portalen funktionieren und Leads generieren – perfekt für den wachsenden Dortmunder Markt.

Vorteil 01

Exposé-Seiten mit Wow-Effekt

Jedes Objekt bekommt eine eigene Seite mit großformatiger Bildergalerie, virtueller Tour, interaktivem Grundriss, Lagebeschreibung und Kontaktformular. Professionell inszeniert und SEO-optimiert – vom Loft am Phoenix See bis zum Reihenhaus in Aplerbeck.

Vorteil 02

Eigentümer-Landing-Pages

Gezielte Seiten für Eigentümer, die ihre Immobilie in Dortmund verkaufen wollen. Mit Immobilienbewertungs-Tool, Marktdaten für Dortmunder Stadtteile und einem klaren Aufruf zur kostenlosen Erstbewertung.

Vorteil 03

Stadtteil-Expertise-Seiten

Content-Seiten für Dortmunder Stadtteile: Phoenix See, Hombruch, Kreuzviertel, Hörde, Brackel. Marktberichte, Infrastruktur-Infos und Lebensqualität – optimiert für lokale SEO-Suchanfragen wie „Wohnung kaufen Dortmund Phoenix See".

Vorteil 04

Lead-Management-System

Strukturierte Erfassung von Kauf- und Verkaufsinteressenten mit automatischer Zuordnung und E-Mail-Benachrichtigung. Sie verpassen keinen Lead mehr.

Vorteil 05

Objektverwaltung im Backend

Einfaches CMS zum Anlegen, Bearbeiten und Archivieren von Objekten. Status-Verwaltung (verfügbar, reserviert, verkauft), automatische Entfernung verkaufter Objekte und „Referenz"-Archiv.

Vorteil 06

Markenaufbau und Differenzierung

Professionelles Branding hebt Ihr Maklerbüro von der Masse ab. Ein konsistenter visueller Auftritt von der Website über die Exposés bis zum Social-Media-Profil schafft Wiedererkennung und Vertrauen.

Anwendungsfälle

Drei Immobilienunternehmen in Dortmund – drei digitale Ansätze

So nutzen Dortmunder Immobilienprofis ihre Website als Vertriebskanal.

Use Case 01

Makler am Phoenix See: Eigentümerakquise über Content

Ein Maklerbüro mit Schwerpunkt Phoenix See und Hörde setzt auf Stadtteil-Expertise-Seiten. Marktberichte, Preisentwicklungen und Infrastruktur-Infos positionieren den Makler als lokalen Experten. Die Landing Page „Immobilie verkaufen am Phoenix See" generiert monatlich 5-8 qualifizierte Eigentümer-Leads – ohne Portalkosten.

Use Case 02

Projektentwickler in der Innenstadt: Neubauprojekte inszenieren

Ein Projektentwickler nutzt die Website als Vermarktungsplattform für Neubauprojekte im wachsenden Dortmund. Jedes Projekt bekommt eine eigene Microsite mit Renderings, Grundrissen, Baufortschritt-Updates und Reservierungsformular. Die Website ersetzt teure Printbroschüren und erreicht Käufer aus dem gesamten Ruhrgebiet.

Use Case 03

Hausverwaltung in Brackel: Eigentümer digital betreuen

Eine Hausverwaltung nutzt die Website als Service-Portal für Eigentümer und Mieter. Schadensmeldung, Dokumentenarchiv und Kontaktformulare reduzieren den Verwaltungsaufwand. Die professionelle Präsenz und SEO für „Hausverwaltung Dortmund" gewinnen neue Verwaltungsaufträge.

Leistungen

Leistungen für Immobilienunternehmen in Dortmund

Alles für Ihren digitalen Immobilien-Auftritt.

Webdesign in Dortmund

Individuelle Websites für Dortmunder Unternehmen – performant, responsiv und conversion-optimiert.

Leistung ansehen

SEO in Dortmund

Suchmaschinenoptimierung für Dortmunder Unternehmen – mehr Sichtbarkeit im Ruhrgebiet, mehr Anfragen, messbare Ergebnisse.

Leistung ansehen

Branding in Dortmund

Corporate Design und Markenentwicklung für Dortmunder Unternehmen – vom Logo bis zum Styleguide.

Leistung ansehen

Ablauf

So gehen wir das
gemeinsam an.

Strukturiert und ergebnisorientiert.

Phase 01

Marktanalyse

Wir analysieren Ihren Dortmunder Markt, Ihre Zielgruppen (Käufer, Verkäufer, Mieter) und Ihre Wettbewerber.

Phase 02

Konzept

Seitenstruktur, Funktionen und Lead-Erfassung werden geplant. Sie erhalten ein klares Angebot.

Phase 03

Design

Hochwertiges Design, das Ihre Objekte und Ihre Marke optimal präsentiert – vom Phoenix See bis zur Nordstadt.

Phase 04

Entwicklung

Objektverwaltung, Exposé-System, Suchfunktion und Lead-Management werden implementiert.

Phase 05

Content und SEO

Stadtteil-Seiten, Leistungsbeschreibungen und Eigentümer-Landing-Pages werden mit SEO-optimiertem Content gefüllt.

Phase 06

Launch

Die Website geht online. Google-Profil wird optimiert, erste Rankings werden aufgebaut.

Blog

Mehr Lesestoff
für Immobilien.

Alle Artikel

Phoenix See Dortmund: Warum Unternehmen am See eine Premium-Website brauchen

Webdesign

2026-01-157 min

Phoenix See Dortmund: Warum Unternehmen am See eine Premium-Website brauchen

Der Phoenix See ist das Vorzeigeprojekt des Dortmunder Strukturwandels. Unternehmen, die hier ansässig sind, brauchen eine digitale Präsenz, die dem Premium-Standort gerecht wird.

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Häufige Fragen zur Immobilien-Website

Antworten für Dortmunder Immobilienprofis.

Eine professionelle Makler-Website mit Objektverwaltung und Lead-Erfassung beginnt ab 2.000 Euro. Mit Exposé-System, Stadtteil-Seiten und Eigentümer-Landing-Pages liegen die Kosten zwischen 3.500 und 7.000 Euro.

Ja, unser CMS ermöglicht es Ihnen, Objekte mit wenigen Klicks anzulegen, zu bearbeiten und als verkauft zu markieren. Bilder, Grundrisse und Beschreibungen laden Sie selbst hoch.

Auf Wunsch können wir eine Anbindung an gängige Immobilienportale einrichten. Alternativ setzen wir auf eine unabhängige Lösung, die Ihre Portalkosten langfristig reduziert.

Durch gezielte Landing Pages, Immobilienbewertungs-Tools und Content-Marketing. Wir erstellen Seiten, die bei Suchanfragen wie „Haus verkaufen Dortmund" oder „Immobilie verkaufen Phoenix See" gefunden werden.

Ja, SEO ist einer der kosteneffektivsten Kanäle für Makler. Während Portalgebühren laufend steigen, baut SEO nachhaltige Sichtbarkeit auf. Unsere SEO-Leistungen sind speziell auf den Immobilienmarkt ausgerichtet.

Eine Makler-Website mit Objektverwaltung ist in 4-6 Wochen fertig. Komplexere Projekte mit Stadtteil-Seiten und Eigentümer-Funnels benötigen 6-8 Wochen.

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